Clique para falar via WhatsApp

Clique para fale pelo Skype

Clique para falar com um corretor

Clique para acessar nosso Instagram

Clique para acessar nosso canal no Youtube

Não está com tempo de ler? Ouça este conteúdo.

A aquisição de um imóvel é algo muito positivo na vida de qualquer pessoa. No entanto, se a escolha não for muito bem feita e condizente com as necessidades e expectativas dos futuros moradores, isso pode virar uma grande dor de cabeça no futuro.

Existem diversos fatores que precisam ser considerados antes de tomar uma decisão e fazer uma proposta efetiva. Diante dessa realidade, é essencial evitar os erros comuns na compra do primeiro apartamento.

Quer descobrir o que você não pode fazer nesse momento? Confira os 4 erros mais comuns para evitar na compra do primeiro apartamento!

1. Comprar por impulso

A aquisição do primeiro apartamento certamente faz aflorar diversas emoções nos compradores. É uma transação que possui um valor muito elevado e também significa muito mais segurança e tranquilidade por anos ou até mesmo décadas. Porém, esse é um momento no qual as pessoas precisam ser racionais e ponderadas.

Comprar por impulso é um erro muito comum, mas que deve ser evitado a todo custo. Os corretores podem ser bem persuasivos e não é raro que utilizem técnicas de vendas, como a criação de senso de urgência e argumentação. Não se afobe, analise bem a propriedade e só faça uma proposta quando tiver certeza.

2. Visitar o local apenas uma vez

Outro dos erros comuns na compra do primeiro apartamento é visitar o local apenas uma vez, se encantar com o imóvel e finalizar a negociação. Porém, você só vai conhecer de verdade as vantagens e problemas de um prédio ou do próprio bairro se for até em dias e até mesmo em horários diferentes.

O ideal é conversar com moradores e com o síndico, até mesmo para entender se você se encaixa no perfil da região. Ir de dia e à noite, bem como no final de semana, também dá uma perspectiva mais fidedigna de fatores como a segurança, o trânsito, o policiamento, a movimentação e o comércio.

3. Não pesquisar sobre financiamentos

Muitas pessoas acham que entendem tudo de financiamento, pois já viram amigos ou parentes comprando imóveis por meio desse tipo de modalidade. Porém, à medida em que o mercado imobiliário vai crescendo e se diversificando, o número de alternativas de crédito para esse tipo de aquisição também aumenta.

Diante desse contexto, é essencial que você pesquise muito bem quais são as opções disponíveis e evite a tentação de embarcar no primeiro negócio que parecer vantajoso ou interessante. Faça simulações, compreenda os riscos, analise os benefícios e faça a melhor escolha para o seu bolso e para sua família.

4. Ignorar os gastos extras

Ignorar os gastos extras também é um erro comum na compra do primeiro apartamento. É preciso ter em mente que, muito além da entrada e das parcelas, existem alguns custos consideráveis que vão incidir esporadicamente sobre o futuro proprietário. Ignorá-los, portanto, é o primeiro passo para arruinar seu orçamento.

A taxa de condomínio é uma delas e não costuma ser barata, especialmente nos grandes centros urbanos do país. Além disso, existem as tarifas com a documentação para legalizar a transferência, como ITBI, registro de imóvel e até mesmo a corretagem. Se você quiser mobiliar ou decorar sua nova aquisição, considere também essa despesa.

Agora que você está preparado para evitar erros na compra do seu lar, que tal aprender o que você deve ficar de olho ao avaliar suas opções? Veja aqui o que você precisa conferir antes de comprar um imóvel!


Rua Professor Augusto Ruschi, Nº 3233, Esquina com Av. Luciano das Neves, Praia de Itaparica, Vila Velha - ESCEP 29102-065
Rua Henrique Moscoso, Nº 717, Ed. Vila Velha Center, Praia da Costa, Vila Velha - ESCEP 29100-021