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Em tempos de crise, muita gente fica em dúvida sobre como e onde investir melhor o seu dinheiro, especialmente para quem está pensando em comprar um apartamento. Mas o setor imobiliário tem uma boa solução para isso, que é a compra de apartamentos em estoque. Isso ocorre quando as construtoras tiveram uma produção muito maior do que a demanda, portanto, precisam vender os apartamentos “sobrando” para construir mais. E é nesse momento que o cliente ganha mais força e poder de negociação para conquistar o apê dos seus sonhos.

Já ouviu falar nesse tipo de compra? Saiba sobre os apartamentos em estoque e veja as suas vantagens:

O que significa um apartamento em estoque?

Os apartamentos em estoque são aquelas unidades que não foram vendidas depois de três meses do lançamento do empreendimento. Quando o imóvel fica pronto e não é vendido, são as construtoras que devem arcar com os custos dos tributos, como o IPTU e despesas normais de condomínio. Por isso, elas precisam vender o quanto antes para não terem prejuízos, o que faz com que o valor do apartamento em estoque fique menor até do que quando estava na planta (em alguns casos) — fora o poder de barganha que o cliente adquire.

Algumas construtoras, como a GI, possuem financiamento próprio, o que torna muito mais fácil a aquisição do imóvel, eliminando muita burocracia que encontramos em alguns bancos. Essa facilidade ajuda em questões de negociação, principalmente quando o valor de entrada for maior do que o mínimo exigido. Outra vantagem de comprar o apartamento em estoque é que muitas vezes ele estará em fase de construção avançada ou até mesmo já foi entregue, permitindo que o cliente possa se mudar em breve ou alugar para fazer uma renda extra.

Quais as vantagens de comprar apartamentos em estoque?

Hoje, o potencial comprador tem uma grande variedade de escolha quanto à região, metragem, estrutura de condomínio e, claro, ao preço. Apesar disso, no mês de setembro, segundo dados do site do SECOVI, registros apontam que o volume de vendas caiu 17%, em relação ao mesmo período do ano passado. Mais um ótimo motivo para pensar sobre a possibilidade de comprar apartamentos em estoque, pois a queda na demanda leva os preços a caírem também. No próprio site da GI, por exemplo, pode-se encontrar ótimas oportunidades com descontos que variam dos R$ 5 mil até R$ 47 mil reais!

Não podemos afirmar que a crise vai passar tão cedo e nem quando a nossa economia começará a se recuperar, mas um dia as coisas voltarão ao normal e quem investiu hoje tem grandes chances de ganhar mais amanhã — quando o mercado estiver aquecido novamente e os imóveis voltarem a valorizar cada vez mais. Portanto, para quem está pensando em comprar um apê, a hora é agora!

Ainda tem dúvidas sobre os apartamentos em estoque? Não deixe de acompanhar nosso blog onde sempre temos notícias e dicas sobre como comprar um apartamento, tipos de financiamentos imobiliários e muitas outras novidades!


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